Аренда апартаментов в Москве: обеспечительный платеж, расторжение договора и возврат залога. Как поступить?

Добрый вечер! Для того, чтобы принять более точное решение в данном случае, необходимо иметь полные данные о ваших договоренностях с арендодателем и обстоятельствах расторжения договора в одностороннем порядке. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель обязан вернуть сумму залога арендатору, если условия возврата залога не были определены договором. Поэтому, если условия возврата залога не были определены в договоре, то арендатор имеет право на его возврат. Рекомендую обратиться к юристу и вместе с ним посмотреть детали заключенного договора, и на основании этого принять дальнейшие действия.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды (копия); 2. Документы, подтверждающие оплату месячной арендной платы и обеспечительного платежа; 3. Вся переписка с арендодателем, связанная с данной ситуацией (копии сообщений, электронных писем или писем по почте); 4. Законодательные акты, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором.

В соответствии с законодательством РФ, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если арендатор нарушает условия договора. Однако, в случае расторжения договора арендатору должен быть возвращен обеспечительный платеж.

Рекомендуется обратиться к арендодателю с просьбой вернуть обеспечительный платеж, сославшись на законодательство РФ и условия договора аренды. Если арендодатель отказывается вернуть платеж, следует обратиться в суд с иском о возврате обеспечительного платежа.

Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Залог" Статья 781 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок прекращения договора"