Обеспечительный платеж при коммерческой аренде: расторжение договора и вопросы возврата

Здравствуйте!

Пунктом 4.2.3. договора коммерческой аренды, на который ссылается арендатор, необходимо ознакомиться для того, чтобы понять на каком основании арендатор отказывается возвращать обеспечительный платеж. Если же его отказ не имеет законного обоснования, то вероятность возврата обеспечительного платежа существует.

Также необходимо обратить внимание на правильность оформления досрочного расторжения договора, так как в зависимости от формы и условий расторжения, возможность возврата обеспечительного платежа может быть как увеличена, так и уменьшена.

В целом, чтобы ответить на этот вопрос, мне необходимо ознакомиться с полным текстом договора и дополнительными деталями ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: копия договора коммерческой аренды, копия квитанции об уплате обеспечительного платежа, претензионное письмо арендодателю с требованием возврата обеспечительного платежа, а также любая иная документация, которая может помочь в разрешении данного спора, например, переписка между сторонами и прочее. В случае, если арендатор откажется возвратить обеспечительный платеж, рекомендуется обратиться в суд с иском о взыскании указанных сумм на основании заключенного договора аренды и других доказательств. Важно отметить, что каждый случай уникален, и определение конкретного перечня документов может зависеть от обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды" - Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение исполнения обязательств"