Права собственников квартиры: акт приема-передачи, счета за коммунальные услуги и ввод приборов учета

Если акт приема-передачи квартиры был подписан только одним участником ДДУ, то это не является достаточным основанием для выставления счетов за коммунальные услуги обоим собственникам. Для этого необходимо, чтобы оба собственника подписали соответствующий документ. Кроме того, если акт ввода индивидуальных приборов учета не был подписан, то использование данных приборов для расчетов также не является законным.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательной базе, регулирующей права и обязанности собственников жилых помещений и управления многоквартирными домами в Российской Федерации.

Сначала следует обратиться к договору долевого участия (ДДУ), заключенному между застройщиком и участниками. Если в ДДУ указано, что квартира приобретается в совместной собственности, значит, счета за коммунальные услуги должны выставляться обоим собственникам. Если таких указаний в ДДУ нет, то нужно учитывать условия, содержащиеся в нормативных правовых актах, регулирующих данные отношения.

Согласно статье 250 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги, причем если квартира принадлежит нескольким лицам, каждый из них несет ответственность за оплату полной стоимости услуг.

Однако, для того чтобы правомерно выставлять счета за коммунальные услуги, услуги необходимо оказать, возможно определить стоимость оказанных услуг и общий объем потребленных ресурсов энергоснабжения и водоснабжения. Если Акт приемки-передачи подписан только одним участником ДДУ, эти вопросы решаются на собрании собственников, в том числе с учетом показаний индивидуальных приборов учета.

Для того чтобы добиться целостного правового решения, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для заключения договора оказания юридических услуг, целью которого будет разрешение данной правовой ситуации.

1. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве", которая регулирует правила заключения, исполнения и расторжения ДДУ и определяет права и обязанности сторон.

2. Статья 330 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирном доме", которая обязует владельцев квартир оплачивать коммунальные услуги в соответствии с установленными нормами.

3. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Индивидуальные приборы учета", которая предусматривает обязательное установление приборов учета на коммунальные ресурсы и устанавливает правила их эксплуатации.