Как оформить договор купли-продажи квартиры: проживание продавца, коммунальные услуги, акт приема передачи и правовая защита

Для обеспечения своих интересов в данной ситуации, рекомендуется заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будет указано, что продавец останется проживать в квартире до 01.05.2019 и оплачивать коммунальные услуги. Важно указать условия, по которым продавец будет использовать квартиру после передачи ее покупателю.

Также рекомендуется подписать акт приема-передачи квартиры в день сделки, то есть 27.01.2019 года. В акте следует указать, что продавец остается проживать в квартире до 01.05.2019 года в соответствии с дополнительным соглашением к договору купли-продажи.

Во избежание недоразумений, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и составления документов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для официального оформления договора купли-продажи Вам необходимо будет обратиться к нотариусу. В договоре купли-продажи можно прописать условия проживания продавца в квартире до 01.05.2019 и оплаты коммунальных услуг. Для того, чтобы обезопасить себя, все условия о проживании продавцом в квартире и о выплате коммунальных расходов должны быть описаны в договоре купли-продажи и подписаны обеими сторонами.

Акт приема-передачи следует подписывать при осмотре квартиры, когда продавец передаст покупателю ключи и остальные документы по квартире. При подписании акта приема-передачи обязательно уточните, на какой период остается продавец в квартире и куда будут переводиться деньги за коммунальные расходы.

Также, я рекомендую обратиться к юристу для получения консультации и проверки подготовленных документов.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 430-447 (Права и обязанности продавца и покупателя в договоре купли-продажи).

• Гражданский кодекс РФ, статьи 454-465 (Условия и порядок передачи имущества по договору купли-продажи).

• Жилищный кодекс РФ, статьи 676-682 (Договор аренды жилого помещения).

• Гражданский кодекс РФ, статьи 420-422 (Договор поручения).

В данной ситуации необходимо составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором прописать условие проживания продавца до 01.05.2019 и его обязанность оплачивать коммунальные услуги за этот период. Акт приема-передачи следует подписать в момент передачи квартиры от продавца к покупателю, то есть в момент совершения сделки 27.01.2019. Рекомендуется обратиться к юристу для составления соглашения и проверки договора купли-продажи.