Договор купли-продажи квартиры, Акт приёма-передачи и регистрация в Росреестре: все важные этапы

Согласно Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру переходит к покупателю с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре. Следовательно, в данном случае, полным правом вступления в собственность можно считать 15 января 2020 года, когда документы были зарегистрированы в Росреестре.

Что касается получения налогового вычета за 2019 год, то право на вычет возникает у налогоплательщика, если он стал собственником жилого помещения в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года. Учитывая, что документы в собственность были зарегистрированы в Росреестре уже в 2020 году, налоговый вычет за 2019 год в данном случае невозможно получить.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем квартиры.

2. Акт приема-передачи квартиры.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное Росреестром.

Что касается вопроса о полном праве на собственность, то считается, что полное право на собственность вступает в силу с момента регистрации права на недвижимое имущество в Росреестре.

В отношении вопроса о вычете за 2019 год, следует обратить внимание на следующее:

В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, если налогоплательщик не представил в срок налоговую декларацию, то он должен будет уплатить штраф. Однако, в соответствии с Налоговым кодексом РФ доходы за отчетный период подлежат налогообложению по ставкам, действовавшим на дату получения дохода.

Следовательно, если покупатель квартиры получил право собственности на квартиру до 31 декабря 2019 года, то он может получить вычет за 2019 год. Однако, следует учитывать, что получение вычета за 2019 год возможно только при наличии налоговой декларации и уплате налога на доходы физических лиц.

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости, статья 131.2. и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.7.