Акт приема-передачи квартиры: основание, договор об уступке прав и причины приостановки регистрации права в Росреестре

Согласно законодательству Российской Федерации, акт приема-передачи квартиры купленной по переуступке должен содержать информацию о сделке переуступки, в том числе о договоре уступки прав требования, являющемся основанием для передачи квартиры. В данной ситуации Росреестр вправе приостановить регистрацию права собственности покупателя на квартиру, если в акте приема-передачи не указан договор уступки прав требования, поскольку это является основанием для переуступки прав на квартиру. Покупатель должен обратиться к продавцу и потребовать от него составления акта приема-передачи, в котором будут указаны все необходимые данные и основания для передачи прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора долевого участия в строительстве, заключенного между застройщиком и первым покупателем.

2. Копия договора об уступке прав требования, заключенного между первым покупателем и вами.

3. Акт приема-передачи квартиры, заключенный между первым покупателем и вами.

В акте приема-передачи квартиры следует указывать все документы, являющиеся основанием для передачи прав на квартиру. Если квартира была куплена по переуступке, то в акте приема-передачи должны быть указаны как первоначальный договор долевого участия, так и договор об уступке прав требования.

В случае, если Росреестр приостановил регистрацию вашего права собственности из-за наличия проблем в акте приема-передачи, вам следует обратиться к нотариусу или юристу, который сможет помочь вам уладить этот вопрос и предоставить корректный акт приема-передачи.

статьи 131, 554, 558 Гражданского кодекса РФ; статьи 21, 22, 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; статьи 547, 548, 549, 552-553, 568 Гражданского процессуального кодекса РФ.