Что делать, если акт приема-передачи квартиры не найден: решаем проблемы с зарегистрацией в Росреестре и наследством

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу и вместе с ним проверить правомерность действий строительной компании. Если Договор долевого участия (ДДУ) со строительной компанией был заключен, то, скорее всего, на основании этого договора был составлен акт приема-передачи прав на недвижимое имущество. В данном случае, если акт приема-передачи был подписан, то доказательством права на наследование квартиры является этот документ, который необходимо найти. Если документ не найден, то возможно обратиться в Росреестр с проверкой наличия записи права на объект недвижимости на имя умершего родственника. В случае отсутствия такой записи необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на наследство и выявления всех обстоятельств данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) и получить от них справку о наличии права собственности на квартиру. Также следует обратиться в суд с заявлением о восстановлении утраченного документа - акта приема-передачи квартиры, либо предоставления копии данного документа. В случае, если строительная компания не отвечает на запросы, следует обратиться в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) с требованием установления местоположения организации и представления запрашиваемой информации в порядке исполнительного производства. Акт приема-передачи является важным документом при регистрации права собственности на квартиру и его наличие может повлиять на исход дела в суде.

21 Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - о праве собственности на недвижимость. 554 ГК РФ - о праве обращения взыскания на имущество наследника. 122 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрадКод РФ) - о регистрации прав на недвижимость в Росреестре. 288 ГК РФ - о доказательствах в гражданском процессе.