Договор уступки требований на квартиру: оформление и акт приема-передачи. Готовность дома и Справка 3 НДФЛ без регистрации в Росреестре

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае наличия договора права уступки требований на квартиру, оформленной ипотекой, при наличии акта приема передачи, дома, сданного в эксплуатацию и жильцов, проживающих в квартире, в справке 3-НДФЛ следует указывать дату акта према передачи квартиры. Если в настоящее время дата регистрации в Росреестре не известна, указывать ее в справке 3-НДФЛ не требуется.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор права уступки требований на квартиру.

2. Документы, подтверждающие оформление ипотеки на квартиру.

3. Акт приема-передачи квартиры.

4. Документы, подтверждающие регистрацию права на квартиру в Росреестре (если таковые имеются).

Относительно ответа на вопрос о том, какую дату ставить в справке 3-НДФЛ, необходимо отметить, что в данном случае необходимо обратиться к конкретному договору права уступки требований и установить дату, которая указывается в договоре как дата перехода прав на квартиру. Если в договоре такой даты не указано, то в справке 3-НДФЛ следует указать дату акта приема-передачи квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 382 (Объекты и их осуществление при уступке требований) и статья 385 (Способы уступки требований).

• Налоговый кодекс Российской Федерации статья 224 (Справка о доходах физического лица).

• Федеральный закон от 31.07.1998 № 154-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации статья 130 (Содержание заявления).

Однако в данном вопросе недостаточно информации для полноценного ответа и требуется дополнительный контекст для корректного решения вопроса.