Права покупателей: застройщик не выполняет сроки сдачи дома и требует дополнительные соглашения

Застройщик не может обрезать коммуникации с целью вынудить подписание дополнительного соглашения, если в договоре долевого строительства есть пункт о возмещении всех убытков, связанных с содержанием квартиры до момента сдачи дома. Право на получение ключей и проживание в квартире до момента сдачи дома было предоставлено без заключения дополнительного соглашения, значит, требование застройщика о подписании дополнительного соглашения не является обоснованным. Если застройщик продолжит перечисленные действия, можно обратиться в суд с иском о защите прав дольщика.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, который вы заключили с застройщиком.
2. План сдачи дома, который был предоставлен Вам застройщиком.
3. Все предложения и письменные сводки от застройщика, которые Вы получили о предложении получить ключи квартиры с возможностью проживания до сдачи дома, и требующие дополнительного соглашения.
4. Все документы, подтверждающие любые платежи, которые Вы сделали за коммунальные услуги в квартире, включая все счета, выставленные застройщиком.

Что касается вопроса застройщика о необходимости подписания дополнительного соглашения, Ваша позиция должна опираться на условия договора долевого участия в строительстве, который вы заключили. Если согласно договора, Вы должны будете оплатить за коммунальные услуги до момента сдачи дома, то требования застройщика нарушают действительные условия договора. В этом случае, Вы можете обратиться в арбитражный суд с заявлением о защите своих прав и законных интересов.

В итоге, застройщик не может просто так обрезать коммуникации в Вашей квартире без Вашего согласия и подписания соответствующих документов. Поэтому, пожалуйста, оставайтесь в ближайший контакт с юристом или адвокатом, которые могут помочь Вам в этом вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, предположим, что речь идет о долевом строительстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ:

• Статья 615 ГК РФ «Сроки передачи имущества при долевом строительстве»;
• Статья 635 ГК РФ «Изменение условий договора долевого строительства»;
• Статья 450 ГК РФ «Обязанности сторон договора»;
• Статья 779 ГК РФ «Права и обязанности сторон по вещным обязательствам».

Также могут быть применимы положения Закона РФ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».