Получение права собственности на квартиру в долевом строительстве и вычеты в 2019 году: вопросы и ответы

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, участники долевого строительства, приобретающие право собственности на жилое помещение, имеют право на налоговый вычет в размере не более 2 миллионов рублей при условии, что договор долевого участия был заключен с 01.01.2014 года и является юридически значимым.

Вы можете претендовать на налоговый вычет в отношении уплаченных процентов по ипотеке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, размер такого вычета определится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и вашей конкретной ситуации.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при подаче декларации на получение вычета, Вам необходимо соблюдать установленные сроки и предъявить документы, подтверждающие реальность полученного дохода и произведенных платежей. Что же касается возможности рассчитывать на выплату тех уплаченных сумм, которые Вы указали ранее (54.600 + 39.000), данную информацию необходимо проверять и анализировать в рамках конкретной ситуации, которая, в свою очередь, может потребовать дополнительного изучения и детального анализа.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный между застройщиком и покупателями. 2. Договор займа/кредитный договор, подписанный между банком и покупателями. 3. Документ о праве собственности на квартиру, выданный органом регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Ответ на вопрос по налоговому вычету: Согласно действующему законодательству, вычет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) предоставляется только по суммам, направленным на погашение основного долга по ипотеке. То есть, в данном случае можно рассчитывать на вычет только от суммы, направленной на погашение основного долга - 600 000 рублей. От суммы ежемесячных платежей нельзя ожидать налогового вычета.

Ответ на вопрос по выплате уплаченных сумм: Уплаченные суммы, указанные в вопросе, не могут быть направлены на получение налогового вычета. Вычетом могут быть скомпенсированы только суммы, предназначенные для погашения основного долга по ипотеке. Возможность получения налогового вычета на остатки следует рассматривать в каждом конкретном случае на основе документов, описанных выше, и выставленных счетов-фактур на оплату.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 220 Налогового кодекса РФ: право на налоговый вычет на сумму процентов по кредитам, взятым на приобретение жилого помещения.

Статья 218 Налогового кодекса РФ: порядок применения налогового вычета.

Статья 28 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 154-ФЗ "Об ипотечном кредитовании": условия предоставления ипотечных кредитов.

Судебная практика в данной области.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копии договора долевого участия в строительстве и ипотечного договора;
2. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса и ипотечных платежей в течение года;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Относительно вашего вопроса о вычете, хочу отметить, что при подаче декларации о доходах гражданинам, имеющим право на налоговый вычет по ипотеке, следует учитывать выплаченные проценты по кредиту за год, но не более определенного лимита. В 2019 году, размер вычета по ипотеке для граждан, которые прошли регистрацию права собственности на квартиру в 2018 году или ранее, составляет 390 000 рублей.

Следовательно, вы можете рассчитывать на выплату только той суммы, которая не превышает ваше право на вычет. Оставшуюся часть процентов за текущий год вы можете учесть в последующие годы, пока не достигнете лимита.

Статья 220 НК РФ "Расходы на приобретение и (или) строительство жилого дома (квартиры)"; статья 219 НК РФ "Вычеты по налогу на доходы физических лиц".