Какой налог нужно уплатить при продаже квартиры в 2017 году, приобретенной по договору участия в долевом строительстве и оформленной в 2016 году?

При продаже квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, в 2014 году и оформленной свидетельством о праве собственности в 2016 году, налог на доход физических лиц будет составлять 13% от разницы между ценой продажи и суммой, уплаченной за квартиру в 2014 году (цена договора участия в долевом строительстве). Таким образом, если квартира будет продана в 2017 году за ту же цену – 3 млн.руб., налог на доход составит 0 руб.

Для определения уровня налогообложения в данном случае необходимо учесть несколько факторов, включая стоимость квартиры на момент ее продажи, а также промежуток времени между моментом ее приобретения и продажи.

Если квартира продается менее чем через 3 года с момента ее приобретения (считая от даты регистрации права собственности), то доход, полученный при продаже квартиры, будет облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. В данном случае это будет 3 млн * 0.13 = 390 тыс. руб.

Если же промежуток между моментом приобретения и продажи квартиры превышает 3 года, то доход, полученный при продаже, освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.

Отметим, что при определении дохода, полученного от продажи квартиры, необходимо учесть все расходы, связанные с ее продажей (обязательные платежи, комиссии, налоги на прибыль, уплаченные налогожители), а также сумму, уплаченную ранее в качестве налога на прибыль (если таковой применялся).

Для уточнения информации по подобным вопросам, рекомендуется обращаться в налоговые инспекции или к компетентным юристам.

Статья 217 НК РФ "Общие положения об объекте налогообложения прибылью организаций", статья 220 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на прибыль организаций", статья 219 НК РФ "Об облагаемой базе налогообложения прибылью организаций".