Оформление права собственности на квартиру при долевом участии в строительстве: налог на продажу и стоимость приобретения

Добрый вечер!

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом от реализации имущества признается разница между полученной стоимостью имущества и затратами на его приобретение. Если срок между датой приобретения и датой продажи квартиры составляет менее 3-х лет, то при продаже квартиры налог будет начисляться согласно ставке 13%, если же квартира находилась в собственности более 3-х лет, то налог не начисляется.

Если собственник приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве в апреле 2015 года, а право собственности на неё было оформлено в октябре 2016 года, то срок между датой приобретения и датой продажи квартиры составит более 3-х лет. Следовательно, продажа квартиры в сентябре 2018 года не будет облагаться налогом на доходы физических лиц.

Однако, я рекомендую уточнить эту информацию у налогового консультанта, чтобы убедиться в корректности расчетов и отсутствии других факторов, которые могут повлиять на начисление налога при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, заключенный в апреле 2015 года.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, оформленные в октябре 2016 года.

3. Документы, подтверждающие затраты на приобретение данного имущества, включая документы о выплате авансов, денежных средств и иные документы.

Налогообложение в данной ситуации будет зависеть от целого ряда обстоятельств, включая факты получения выгоды от продажи, период владения данным имуществом и другие факторы. Стоит обратиться к юристу, специализирующемуся в области налогового права, для получения консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств, однако в целом для налогообложения продажи квартиры в Российской Федерации применяются следующие статьи законов:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 209-210) для налогообложения доходов физических лиц;
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 558) для определения правового статуса долевой собственности;
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 4-6) для установления правил заключения и исполнения договоров долевого участия в строительстве.