Правовые аспекты приобретения недвижимости совместно гражданской парой: участие в долевом строительстве, оформление собственности на квартиру, выплата стоимости и сдача в эксплуатацию.

Добрый день,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена на совместные деньги, то Ваша гражданская жена имеет право на долю в этой квартире. Однако, если участником долевого строительства был только Вы, то оформление собственности на квартиру на двоих возможно только при условии, что все долги по договору долевого строительства были уплачены и квартира была сдана в эксплуатацию.

Также следует учитывать, что для оформления собственности на квартиру на двоих необходимо составить соглашение о совместной собственности и зарегистрировать его в органах Росреестра.

Если гражданская жена полностью или частично выплатила стоимость квартиры, то она имеет право на долю в этой квартире, даже если не была участником долевого строительства по договору. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для консультации и составления соответствующих документов.

С уважением, [Ваше имя]

Для оформления совместной собственности на квартиру в данном случае необходимо следующее: 1. Заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее в общей долевой собственности. 2. Договор долевого участия, который заключался Гр. с женой и застройщиком. 3. Договор купли-продажи или иной акт приобретения собственности, если он был заключен между Гр. и застройщиком.

Стоит учитывать, что в случае если договор долевого участия был заключен только между одной из сторон этого дела, то на основании такого договора право на регистрацию в Росреестре на двоих не может быть оформлено.

Рекомендуется обратиться к компетентному юристу или нотариусу, который поможет составить необходимые документы и консультирует по поводу возможных последствий.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Общая долевая собственность. Статья 122 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор долевого участия в строительстве. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Соглашение об изменении и прекращении договора. Пункт 2 статьи 50 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Необходимость согласия супруга при регистрации прав на недвижимое имущество.