Договор о долевом участии в строительстве и переуступка прав на квартиру: налоговые аспекты

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, доходом является прибыль от реализации имущества и может подлежать налогообложению. Если квартира была переуступлена по цене, не превышающей сумму, за которую она была приобретена в соответствии с договором о долевом участии, то доход от такой сделки не возникает, и декларация в налоговую не требуется. Однако, в случае, если полученная прибыль превышает расходы, связанные с данным объектом, то необходимо пройти процедуру налогообложения данной прибыли и подать соответствующую декларацию в налоговую. В случае возникновения дополнительных вопросов, рекомендуется обратиться к профильному юристу для консультации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копию подписанного договора о долевом участии в строительстве, заключенного в 2014 году.
2. Документы, подтверждающие факт переуступки прав на квартиру в 2016 году, в том числе копию договора на переуступку прав и копию документа, удостоверяющего личность продавца.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и ее продажу по цене покупки.

По этим документам можно определить, была ли получена прибыль или потеря от продажи квартиры, и на основании этого принять решение о необходимости подачи декларации в налоговую. В случае, если была получена прибыль, необходимо подать декларацию и уплатить налог с дохода физических лиц.

Налоговым законодательством РФ, применимыми к данному вопросу, являются:

1) Налоговый кодекс РФ, статья 217 (Общие правила налогообложения доходов физических лиц);

2) Федеральный закон от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (статья 16.2 "Особенности налогообложения доходов граждан, полученных по договорам долевого участия в строительстве объектов недвижимости").