Переуступка прав требований в долевом строительстве, уступка прав и обязанностей на приобретение объекта, нотариальное согласие супруги и полная оплата застройщику - всё о юридических аспектах семейнo-имущественных отношений

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для заключения договора переуступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома не требуется нотариального заверения согласия супруга сына. Однако, в случае если брачный договор был заключен между супругами и в нем были установлены правила о порядке распоряжения имуществом, то необходимо проверить, не противоречит ли такой договор сделке по переуступке прав требований. Если супруга сына не выступает как собственник имущества, передаваемого по договору переуступки, то ее согласие на сделку не требуется.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора переуступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, а также свидетельство о браке, заявление на согласие супруги сына на переуступку прав и документ, подтверждающий полное передачу денежных средств застройщику до вступления в брак.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, супруг имеет право требовать согласия на совершение другим супругом сделок, которые могут повлиять на права и интересы семейного союза. В данном случае, наличие согласия супруги сына на переуступку прав, позволит исключить возможность оспаривания данной сделки в будущем в случае, если это будет поставлено на спор.

Следовательно, для безопасного и законного проведения переуступки прав в данных условиях, рекомендуется получить нотариально заверенное согласие супруги сына на данную сделку.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

• Статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка денежного требования"
• Статья 154 Федерального закона "Об объектах индивидуального жилищного строительства"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Согласие супруга на совершение сделок"
• Статья 498 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности участников долевого строительства"