Переуступка прав в долевом строительстве: обязательный налог на доход или нет?

В соответствии с пунктом 3 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, предметом налогообложения является доход налогоплательщика, полученный им в виде денежных средств, денежных или других имущественных прав от источников в Российской Федерации. В случае сделки по переуступке прав требований, зафиксированных в договоре долевого участия между застройщиком и участником долевого строительства и получения дохода от продажи права на квартиру, участник долевого строительства может быть обязан заполнить декларацию и уплатить НДФЛ по ставке 13%. Однако, ответ на данный вопрос может зависеть от ряда дополнительных обстоятельств, включая конкретные условия договора долевого участия и особенности сделки. Поэтому перед принятием решения следует обратиться к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации. Согласно статье 214, пункт 2 НК РФ, доходом признается прибыль (доход) физического лица от реализации имущества, включая доход, полученный в результате сделки о переходе права собственности или иного вещного права на имущество, а также за счет использования имущества для получения дохода в других формах. При этом, в соответствии со статьей 220, пунктом 4 НК РФ доходы, полученные на основании переуступки прав, в том числе прав требования, облагаются подоходным налогом.

Таким образом, при переуступке прав на квартиру до сдачи дома и подписания приемо-передаточного акта, продавец обязан подать декларацию о доходах и уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Необходимыми документами для решения данного вопроса могут быть договор переуступки прав, договор долевого участия, а также декларация о доходах и иную документацию, подтверждающую получение дохода от данной сделки.

Налоговый кодекс Российской Федерации: статьи 209, 224, 226.