Уступка прав по договору участия в долевом строительстве и изменение цены в связи с изменением стоимости квартир

Для изменения цены по договору уступки прав по договору участия в долевом строительстве необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора и выяснить, предусмотрены ли в нем возможности изменения цены с учетом изменения стоимости квадратных метров. В случае отсутствия такой возможности в договоре, изменение цены может потребовать согласования и подписания дополнительного соглашения между всеми сторонами договора. Кроме того, необходимо учитывать соответствующие нормы законодательства в области долевого строительства при изменении условий договора.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий пакет документов: 1) Заключенный договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве. 2) Документы, подтверждающие изменение стоимости квадратного метра, например, акт сверки стоимости материалов и работ. 3) Расчеты стоимости квартир, на которые заключен договор уступки прав. 4) Письменное предложение о внесении изменений в договор уступки прав с объяснением причин изменения цены. 5) Письменное подтверждение от продавца (застройщика) о возможности изменения цены по договору уступки прав на указанные Вами основания. 6) Подписанный договор об изменении цены уступки прав по договору участия в долевом строительстве со стороны обеих сторон.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут зависеть от условий договора и конкретных обстоятельств. Однако, возможно применение следующих статей:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ ("Уступка требования по договору"), если в договоре уступки прав по договору участия в долевом строительстве предусмотрена возможность изменения цены;

• Статья 451 Гражданского кодекса РФ ("Изменение условий договора"), если договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве не содержит конкретных условий об изменении цены;

• Статья 451.1 Гражданского кодекса РФ ("Изменение цены по соглашению сторон"), если стороны договора взаимно согласятся изменить цену;

• Статья 452 Гражданского кодекса РФ ("Изменение условий договора по требованию одной из сторон"), если одна из сторон считает необходимым изменить цену;

• Статья 433 Гражданского кодекса РФ ("Изменение обстоятельств при исполнении обязательства"), если произошли изменения, влияющие на цену, и стороны не предусмотрели такой ситуации в договоре.