Оформление права собственности на квартиру: варианты при долевом участии нескольких человек

Здравствуйте! Для оформления права собственности на квартиру, на которую имеется долевое участие нескольких лиц, необходимо заключить договор купли-продажи доли в праве собственности каждого дольщика в пользу лица, на которое будет оформлено право собственности. Данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в уполномоченном Росреестре органе. При этом необходимо учитывать все существующие права и обязанности каждого из дольщиков, переходящие к новому собственнику. Также следует обратить внимание на наличие задолженности по оплате коммунальных и других услуг, в случае наличия такой необходимо договориться с дольщиками об оплате долгов, либо оплатить их самостоятельно.

Для оформления права собственности на квартиру при наличии долевого участия 3-х человек необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру – если у дольщиков уже есть доли в праве собственности на данную квартиру, то они могут продать свои доли на того человека, который планирует оформить право собственности на всю квартиру.

2. Согласие всех дольщиков на передачу права собственности на всю квартиру одному человеку – если дольщики согласны на такую передачу права собственности, то они должны подписать соответствующее согласие.

3. Документы на квартиру – оригиналы и копии всех документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН и т.д.).

4. Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру – заявление необходимо подать в орган регистрации прав на недвижимое имущество. В заявлении указываются данные о квартире, о личности нового собственника и другие необходимые сведения.

5. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

В частности, для оформления перехода права собственности на квартиру в соответствии с гражданским правом РФ необходимо заключить договор купли-продажи между участниками, державшими исходно доли в праве собственности на квартиру, и его новым собственником. Также для оформления такой сделки могут быть необходимы иные документы, основная тема которых связана с принятием решения об оформлении права собственности на квартиру одному человеку при наличии долевого участия 3-х человек.

Статья 251, Гражданский кодекс Российской Федерации.