Как оформить собственность на кровлю при долевом участии: решения и варианты для собственников квартир

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации о застройке и жилищных условиях, а также к условиям заключенных договоров между сторонами.

Если рассматривать вопрос исключительно юридически, то для оформления права собственности на кровлю необходимо провести геодезические изыскания и согласовать проект перегородки или других изменений с органами власти и соседями. При этом необходимо учитывать указания регистрационной палаты по Чеченской республике и иные требования законодательства Российской Федерации.

Кроме того, следует учитывать условия договоров между сторонами. Если они не запрещают такие действия, то собственники могут самостоятельно решить вопросы о владении кровлей, однако необходимо учитывать соседские отношения и соблюдать права соседей, правила пожарной безопасности и иные требования противопожарной защиты и сохранения здоровья людей.

В итоге, необходимо составить юридически грамотный договор между владельцами квартир и обеспечить надлежащее оформление прав собственности на кровлю, учитывая все требования законодательства Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копии договора долевого участия между строительной компанией и фирмой на приобретение двух квартир и договора уступки прав требования между фирмой и физическим лицом; 2. Правоустанавливающие документы на две квартиры, к которым имеется выход на эксплуатируемую кровлю, включая договоры купли-продажи и иные документы, подтверждающие право собственности; 3. Копию договора между собственниками двух квартир об установке общей двери и искусственной перегородки, закрывающей выход на эксплуатируемую кровлю; 4. Копию заключения Регистрационной палаты ЧР о том, что она не может оформить данную кровлю в собственность; 5. Любые иные документы и сведения, необходимые для правильного оформления права собственности на кровлю.

В данном случае, возможно потребуется обращение к юристам для юридической консультации и оформления прав на кровлю.

ГК РФ статья 245, статья 250, статья 252, статья 290, статья 317, статья 551. Также могут быть применимы Правила землепользования и застройки (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.09.2008 N 653), Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утвержден Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ).