Получение квартиры по ДДУ и свободная планировка: возможно ли без коридора?

Согласно Правилам благоустройства населенных пунктов, помещение должно иметь входную группу и коридор с шириной не менее 1,5 метров для жилых домов многоквартирного типа. Таким образом, наличие коридора является обязательным требованием нормативных документов и не может быть исключено при разработке проекта квартиры. Если застройщик предоставил документы с определением каждой комнаты как жилой, это не означает, что коридор отсутствует. Он должен быть отображен на плане и может быть использован при перепланировке только с учетом соблюдения нормативов безопасности и комфортности жизни жильцов. Поскольку в данном случае имеется свободная планировка, рекомендуется обратиться к архитектурному бюро или профессиональному дизайнеру для составления корректного проекта перепланировки, учитывая все нормативные и технические требования.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местное отделение БТИ для проверки соответствия планировки квартиры требованиям законодательства Российской Федерации. Также возможно потребуется привлечение большого количества специалистов, включая архитектора и строительного инженера, для оценки возможности перепланировки квартиры. В случае если будет принято решение о перепланировке квартиры, необходимо будет составить соответствующий проект перепланировки и получить разрешение на его проведение от компетентных органов. Аннулирование договора ДДУ возможно только в случае его ненадлежащего исполнения.

Статьи, применимые в данном случае, могут включать, но не ограничиваться следующими: 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, 773 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также соответствующие нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы строительства и перепланировки жилых помещений.