Строительство дома 10x10 с балконом: получение разрешения, планировка и эксплуатация

Если размер балкона не превышает размеры дома 10 на 10 м и высоту, разрешенную проектом, то данный объект может быть введен в эксплуатацию. Однако, для оформления необходимых документов на ввод дома в эксплуатацию может потребоваться обновление схемы расположения здания и его фасада, с учетом добавленного балкона. В случае отсутствия необходимых обновлений документации может возникнуть трудности при регистрации прав на недвижимость и при продаже объекта.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства с заявлением об изменении проектной документации. При этом необходимо представить следующие документы:

1. Заявление с просьбой разрешить изменения проекта строительства (ф. № 1-ДУ);
2. Описание планируемых изменений;
3. Измененные чертежи (можно на официальном бланке с указанием изменений);
4. План месторасположения строения и его частей.
5. Копия разрешения на строительство, выданного местным органом архитектуры и градостроительства.

После получения разрешения на изменение проектной документации и проведения всех необходимых работ относительно балкона, будет необходимо провести процедуру ввода дома в эксплуатацию в соответствии с законодательством. При этом необходимо будет обеспечить соответствие документации фактическому строению.

Статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации.