Покупка дачи в СТ и строительство дома: получение членской книжки и разрешения на строительство

Для получения разрешения на строительство на участке СТ, необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района, города), на территории которого находится данный СТ. Для начала стоит убедиться, что участок находится в зоне разрешенного использования и в соответствии с установленными правилами и нормами, принимаемыми местными органами власти, можно строить небольшой дом. Также, необходимо учесть требования, предъявляемые к строительству в СТ, которые содержатся в уставе Садоводческого товарищества и других документах, которые регулируют деятельность Садоводческих товариществ.

Для получения разрешения на строительство дома на дачном участке нужно представить следующие документы:

1. Заявление на выдачу разрешения на строительство в установленной форме.

2. Копия документа на право собственности или пользования земельным участком, на котором планируется строительство.

3. Копия плана земельного участка с отметкой о местоположении будущего дома.

4. Проект дома, разработанный в соответствии с требованиями нормативных документов.

5. Согласование проекта у местных органов власти и управления градостроительства.

6. Документы, подтверждающие квалификацию и регистрацию участника саморегулируемой организации в случаях, когда это требуется.

После предоставления всех необходимых документов орган государственного строительного надзора в течение 30 дней должен выдать либо отказать в выдаче разрешения на строительство дома.

Статьи, применимые для решения данного вопроса (по законодательству Российской Федерации):

• Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 1) от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Закон Российской Федерации от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите прав потребителей";
• Закон Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об основах недрационной деятельности";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2004 года № 861 "Об утверждении Правил землепользования и застройки гарнизонов и других воинских объектов в Российской Федерации".