Покупка земельного участка: проверяем права продавца на ЕГРН и ДКП

Для проведения сделки купли-продажи земельного участка необходимо наличие права собственности на данный участок у продавца. Если предыдущее ДКП потеряно, то можно использовать другие документы, подтверждающие право на земельный участок, такие как свидетельство о праве на земельный участок и выписка из ЕГРН. Однако, для регистрации права на нового владельца необходимо наличие предыдущего ДКП либо заявления о его утрате. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу и проверить юридическое состояние земельного участка перед проведением сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.
3. Договор купли-продажи земельного участка, который будет составляться между продавцом и покупателем.

Таким образом, отсутствие предыдущего договора купли-продажи не является препятствием для проведения сделки и регистрации права собственности на земельный участок нового владельца, если продавец сможет предоставить вышеуказанные документы. Однако, для защиты интересов покупателя, рекомендуется провести предварительную проверку прав на земельный участок в государственных и/или муниципальных органах, а также заключить договор купли-продажи с условием обеспечения продавцом ответственности за правоустанавливающие документы на земельный участок.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Статья 130 ГК РФ "Переход права собственности". 2. Статья 133 ГК РФ "Оформление перехода права собственности". 3. Статья 562 ГК РФ "Документы, необходимые для оформления прав на недвижимое имущество". 4. Статья 557 ГК РФ "Основания возникновения права собственности на земельный участок". 5. Статья 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".