Продажа земельного участка: правовые вопросы расторжения ДКП, регистрация в ЕГРН и обоюдное согласие сторон

Согласно законодательству Российской Федерации, если земельный участок является совместной собственностью супругов, то продажа такого участка возможна только с согласия обоих супругов. Если сделка была заключена без согласия одного из супругов, то такая сделка является недействительной. В данном случае, можно обратиться в суд с требованием о признании недействительности сделки и расторжении договора купли-продажи. Однако, в данном случае необходимо уточнить все детали сделки, так как решение суда может зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса понадобится рассмотреть положения семейного законодательства и законодательства о недвижимости Российской Федерации. В частности, необходимо установить, были ли заключены брачный договор или соглашение об имущественных правах и обязанностях супругов. Также потребуется изучить юридические документы, подтверждающие правомочность продавца на реализацию участка. В случае если брачный договор или соглашение об имущественных правах и обязанностях супругов не были заключены, важным будет устанавливать, был ли данный участок приобретен в брачном порядке. Если участок является совместной собственностью супругов, сделка по его продаже должна быть совершена с их обоюдного согласия. При этом, в случае если супруг или супруга не согласен с данной сделкой, ему/ей предоставляется право обратиться в суд с требованием о признании данной сделки недействительной. Для расторжения ДКП по обоюдному согласию сторон также понадобятся юридические документы, подтверждающие правомочность продавца на реализацию участка, также нотариальное соглашение сторон о расторжении ДКП.

Статья 35, 36, 37, 38 и 39 Семейного кодекса РФ.