Покупка участка и строительство дома: получение документов, продажа в ипотеку, налог, кадастровая стоимость

Для продажи недвижимости в ипотеку требуется оформить ее залоговое обеспечение в соответствии с требованиями банка-ипотекодателя. В качестве основных документов для этого могут потребоваться договор купли-продажи, техническая документация на объект, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и здание, а также разрешение на строительство, если оно требовалось.

Налог на доходы физических лиц при продаже имущества выплачивается по ставке 13% от разницы между ценой продажи и себестоимостью имущества. В данном случае себестоимость будет составлять 220 000 рублей, а при продаже за 2,5 млн рублей налог составит примерно 318 600 рублей.

Кадастровая стоимость дома может потребоваться для налогообложения имущества, например, при уплате налога на имущество физических лиц. Также при желании продавца и покупателя ее можно использовать как рекомендуемую цену объекта, однако это не обязательно и не является требованием законодательства.