Покупка третьей комнаты: проведение сделки без нотариального заверения

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи недвижимости необходимо ее заверение у нотариуса. Даже если между продавцом и покупателем имеется договоренность, необходимо нотариальное заверение документа. В данном случае, несмотря на бумагу, которую оформил отец дочери, для совершения сделки вам потребуется обратиться к нотариусу. В договоре купли-продажи следует указать всех собственников комнаты, то есть отца и дочь, а не только отца.

Для решения вопроса по покупке комнаты у соседей необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на третью комнату, принадлежащую отцу и дочери, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, технический паспорт и иные документы, подтверждающие полномочия на сделку.

2. Документ, подтверждающий сделку между отцом и дочерью о том, что дочь не против продажи комнаты, подписанный обеими сторонами и нотариально удостоверенный.

3. Документы, предоставляющие информацию о продавце, покупателе и условиях сделки, такие как паспортные данные продавца и покупателя, сумма договора купли-продажи, условия оплаты, сроки, ответственность сторон и пр.

Кроме того, в соответствии с действующим законодательством РФ, сделки купли-продажи недвижимости, в том числе комнат, должны быть нотариально удостоверены и зарегистрированы в органах Росреестра. Поэтому вы не можете самостоятельно сделать куплю-продажи комнаты без заверения у нотариуса.

Также следует отметить, что в договоре купли-продажи необходимо указывать все собственников данной комнаты, то есть и отца, и дочь. Отец не может однолично распоряжаться имуществом, которое принадлежит ему и дочери на праве совместной собственности.

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки, совершаемые нотариально".
2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязательность нотариального удостоверения сделок".
3. Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи".
4. Статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Содержание договора купли-продажи".