Земельный участок и дом: совладельцы - я и моя бабушка. Возможность совершения сделки без нотариального заверения

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи или дарения недвижимости должен быть оформлен нотариально для его юридической действительности. Изложенные в вопросе обстоятельства о том, что у бабушки возраст 100 лет и нет времени на оформление, не являются основанием для заключения договора без нотариального заверения. Таким образом, договор без нотариального заверения будет недействителен, и права на недвижимость не будут переданы. Рекомендуется обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи или дарения в легальной форме.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу, который ознакомится со всеми документами на землю и дом, и проведет полное юридическое исследование ситуации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, стороны сделки могут составить договор купли-продажи или дарения своими силами, без участия нотариуса, при условии, что необходимые условия сделки указаны в соответствии с законом. Однако, при совершении сделок по продаже или дарению имущества, имеющего стоимость свыше 2 500 000 рублей, необходимо составление нотариального документа.

В любом случае, для предотвращения возможных проблем в будущем, сторонам следует обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи или дарения.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

3. Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Ничтожность сделок", которая устанавливает, что договоры купли-продажи и дарения недвижимого имущества должны быть составлены в письменном виде и надлежащим образом заверены нотариусом.

4. Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Ничтожность сделок", которая устанавливает, что договоры, направленные на лишение одной из сторон своего права на имущество, являются ничтожными.