Продажа двухкомнатной квартиры с пропиской на двух людей, возможность нотариального заверения сделки

Нотариально заверить обещание родственника продать квартиру целиком через год не представляется возможным. Нотариальное заверение является лишь подтверждением факта подписания документа, а не его содержания и не гарантирует выполнение обещания. Если родственник передумает продавать квартиру целиком через год, это обещание будет являться недействительным, так как он имеет право свободно распоряжаться своей долей в квартире. В данном случае лучше заключить с родственником договор купли-продажи квартиры, который предусмотрит условия продажи всей квартиры через год, при этом следует учесть, что родственник может отказаться от исполнения договора, если он утратит свое право на долю в квартире до наступления момента продажи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее, что она является общей собственностью двух прописанных лиц.

2. Заявление о намерении продать квартиру, подписанное обоими собственниками.

3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между обоими собственниками и покупателем, который будет представлен для нотариального оформления.

4. Договор о долевом участии в праве собственности на квартиру, если по каким-то причинам один из собственников не желает продавать свою долю в квартире.

5. Акт согласования на действия с квартирой, подписанный обоими собственниками, который позволит убедиться, что они взаимно согласны на продажу целого объекта недвижимости.

Все эти документы будут необходимы для заверения нотариусом сделки купли-продажи квартиры и защиты прав обеих сторон в случае возникновения каких-либо проблем или споров в будущем.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244 "Договор купли-продажи" - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 551 "Перевод доли в праве общей собственности" - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"