Выкуп долей в квартире до целой в ипотеку без нотариального заверения собственником третьей доли

Да, согласно новому законодательству, сделка по выкупу долей в квартире должна быть заверена нотариально.

Да, согласно действующему законодательству Российской Федерации, указанная сделка должна быть нотариально заверена. Для ее осуществления необходимо предоставить следующие документы:

1. Оригиналы/нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность всех участников сделки (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.).

2. Договор, содержащий условия сделки по выкупу двух долей в квартире.

3. Оригинал/нотариально заверенная копия документа, подтверждающего право собственности на третью долю в квартире.

4. Документы, подтверждающие оплату выкупной цены, если оплата уже произведена.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи с нотариально заверенной подписью продавца).

6. Если один из участников не может присутствовать на сделке лично, то ему необходимо выдать доверенность на лицо, которое сможет выступить в его интересах на сделке.

Заверение сделки нотариально обеспечит ее правовую значимость и обязательность для всех участников.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

• Статья 548 ГК РФ "Основания гражданской правоспособности"
• Статья 558 ГК РФ "Приобретение прав и обязанностей"
• Статья 575 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 577 ГК РФ "Нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом"
• Постановление Правительства РФ от 13 декабря 2012 года № 1416 "Об утверждении Правил нотариального оформления сделок"
• Закон РФ "О нотариате" от 11 февраля 1993 года № 4462-1.