Как выделить доли при покупке жилого дома для несовершеннолетних детей и родителей: распределение и возможность получения целой доли

Согласно законодательству Российской Федерации, доли в совместной собственности должны быть выражены в дробях общего знаменателя. В данном случае, общий знаменатель для 18 и 32 равен 288. Суммируя доли 1/18, 1/18, 1/32 и 1/32, получим общую долю 11/72, что составляет менее половины от общей доли. Следовательно, семья не является собственниками дома в полном объеме, а совместными собственниками доли в размере 11/72.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи жилого дома.
2. Решение органов опеки о выделении долей несовершеннолетним детям и распределении долей между всеми участниками.
3. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на жилой дом, подтверждающая права собственности на объект недвижимости и включающая информацию о размере долей каждого собственника.

Исходя из предоставленной Вами информации, если доли, выделенные каждому участнику владения, не добавляют до целой части жилого дома, то Ваша семья не будет полноправным собственником данного объекта недвижимости. Грамотным решением в данной ситуации может стать дополнительное выделение каждому участнику нужных долей, предварительный подбор компетентного юридического специалиста также может бы существенными действиями в данном вопросе.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Объединение долей в праве собственности"