Как правильно выделить доли по обязательству при покупке жилого дома на материнский капитал – советы для собственника

Для выделения долей детям и мужу в данном случае можно заключить договор дарения. При этом необходимо учитывать, что если вы купили жилой дом с использованием материнского капитала, его можно использовать только на определенные цели, определенные законодательством. Поэтому перед заключением договора дарения необходимо обратиться к специалисту и уточнить, не будет ли это противоречить требованиям закона.

Для решения данного вопроса необходимо составить договор о расторжении брака (если вы находитесь в браке и хотите выделить доли своему супругу), а также договоры о дарении долей жилого дома своим детям. В договорах должны быть указаны все условия и сроки, регулирующие передачу долей. Для оформления договоров необходимо обратиться к нотариусу и предоставить ему следующие документы:

• договор купли-продажи недвижимости с указанием использования материнского капитала;
• свидетельства о рождении всех детей;
• свидетельство о заключении брака (если вы находитесь в браке);
• документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.

После составления договоров они должны быть зарегистрированы управлением Росреестра по месту нахождения жилого дома.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности"

Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале".