Как выделить доли под материнский капитал: покупка квартиры и дома для несовершеннолетних детей

Для того чтобы выделить доли при покупке части дома, необходимо установить порядок и условия выделения указанных долей в договоре купли-продажи. В данном случае, так как двое детей несовершеннолетние, потребуется получение согласия их законных представителей на данную сделку. Также следует учесть, что материнский капитал может быть использован только для покупки жилья, поэтому необходимо удостовериться, что приобретаемая часть дома также относится к жилой недвижимости. При оформлении сделки рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал. 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. 3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей. 4. Документы, подтверждающие личность и правомочность действовать от имени всех владельцев квартиры. 5. Разрешение на продажу или переоформление части дома, если это необходимо. 6. Документы, подтверждающие право на наследование долей в доме, если он находится в собственности других лиц. 7. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов за сделку. Следует обратить внимание на то, что данный вопрос требует консультации специалиста в области недвижимости и наследования.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Об отчуждении доли в праве собственности";
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Глава 16 Жилищного кодекса РФ "Сделки с жилыми помещениями, их обременение и отчуждение";
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале".