Покупка квартиры под материнский капитал: выделение долей и продажа без согласия органов опеки. Желание выделить доли в доме 80,3 кв.м с удобствами.

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то органы опеки и попечительства должны быть уведомлены о намерении продать квартиру. Если доли еще не были выделены, то необходимо получить разрешение органов опеки на продажу квартиры и на выделение долей в другом жилом помещении. В случае продажи квартиры без согласия органов опеки, это может привести к негативным последствиям, включая ограничение родительских прав на ребенка, получившего материнский капитал.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал.

2. Документы на новую недвижимость (частный дом) с указанием его площади и всех удобств.

3. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

4. Документы на всех участников сделки.

Согласно законодательству РФ, продажа недвижимости, которая была приобретена с использованием материнского капитала, возможна только при условии выделения долей на каждого из участников сделки. При этом, согласие органов опеки на продажу квартиры не требуется.

Однако, для выделения долей на каждого участника сделки Вам потребуется обращение в Росреестр и оплата соответствующих государственных пошлин. В процессе оформления документов также могут возникнуть иные требования и препятствия, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейшей помощи в решении данного вопроса.

Статья 43, 126, 129 и 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.