Продажа жилого помещения: близкая к рыночной стоимость, доля 1/4 удобно указана в извещении, решение суда в пользу целой квартиры, важно проверить протокол и ДКП

Извещение о проведении торгов указывает на продажу долевой доли в праве на жилое помещение. Однако, решение суда в данном случае было о взыскании квартиры целиком, что означает, что все собственники долей должны быть прописаны в протоколе. В случае, если нотариус сделает ДКП только на 1/4 долю, это будет неправильным действием, поскольку это разделит права на жилое помещение только между одним из собственников долей и покупателем, в то время как остальные три доли не будут переданы покупателю. Поэтому необходимо обратить внимание на протокол продажи и убедиться, что он отражает все доли права собственности на жилое помещение.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, подтверждающим право собственности на жилое помещение, в том числе к кадастровым выпискам и решению суда. Если в выписке указано, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в ДКП должны быть указаны все собственники данного жилого помещения и их доли. В случае если решением суда взыскается квартира целиком, следует обращаться к исполнительному документу, на основании которого проводятся торги, и уточнять на какой основе было принято это решение. Также рекомендуется обращаться к юристу для получения консультации и обеспечения защиты своих прав.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают: - Гражданский кодекс РФ (статьи 250-254) относительно долевой собственности; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 25 и 30) в отношении правильной регистрации прав на недвижимость; - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 48 и 259) относительно оспаривания решения суда.