Какой налог при продаже квартиры с долей ребенка, если в ДКП указана неверная стоимость и планируется получить налоговый вычет?

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры учитывается доля каждого собственника. При этом, каждая доля облагается налогом с продажи в размере 13% от разницы между рыночной стоимостью квартиры и ее первоначальной стоимостью (стоимостью, указанной в договоре купли-продажи). В данном случае, налог будет взиматься с доли ребенка, если ее продажа приводит к получению дохода.

Что касается налогового вычета, то при продаже квартиры и покупке новой в течение одного года, можно воспользоваться налоговым вычетом в размере до 2 миллионов рублей. Вычитать можно только сумму реально потраченных денег на покупку новой квартиры, и только на ту долю квартиры, которая находилась в собственности налогоплательщика. Таким образом, налоговый вычет в размере до 2 миллионов рублей будет доступен на всю новую квартиру, однако, вычесть эту сумму можно только из доли отца в квартире. Доля ребенка здесь не учитывается, так как налоговый вычет применяется только к сделке между продавцом и покупателем и не относится к доле третьих лиц в имуществе.

Для решения данного вопроса понадобится следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие размер доли в квартире; - Решение о получении вычета из налога на доходы физических лиц.

По Вашему вопросу, при продаже квартиры, облагается налогом только та доля, которая принадлежит продавцу. Однако, в случае продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет, налоговая ставка будет равна 13%. Вычет в размере двух миллионов рублей предоставляется на каждую сделку купли-продажи жилого помещения, независимо от наличия других жилых помещений. Таким образом, Вы можете воспользоваться вычетом в полном объеме на данную сделку. Вычет идет от общей стоимости квартиры, а не только от доли продавца. Важно отметить, что вычетом может воспользоваться только собственник квартиры, соответственно, вычет распределяться не будет.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Особенности налогообложения доходов, полученных гражданами от продажи имущества") и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации ("Порядок применения налоговых вычетов при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц") могут быть применимы для решения вопроса о налоговом обложении доли, принадлежащей ребенку, при продаже квартиры. Однако, для полного ответа на вопрос необходимо провести более детальную юридическую экспертизу документов и обстоятельств сделки.