Как выделить доли при покупке жилого дома с земельным участком: рекомендации нотариуса и МФЦ

Перед регистрацией прав на долю в общей собственности необходимо составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором следует указать стоимость жилого дома и земельного участка отдельно. Далее, необходимо обратиться в МФЦ для подачи документов на регистрацию права на долю в Росреестр, при этом необходимо обратить внимание на документы о праве собственности на земельный участок и жилой дом. Если в Росреестре выяснится, что сделка исполнена и закрыта, то можно обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права на долю в общей собственности.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу и предоставить следующие документы: 1) Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком; 2) Документы, подтверждающие закрытие ипотеки и снятие обременения; 3) Документы, свидетельствующие о праве собственности на жилой дом с земельным участком; 4) Расходные документы (квитанции, платежные поручения и т.д.), подтверждающие расходы на приобретение жилого дома с земельным участком и использование материнского капитала; 5) Любые другие документы, которые могут быть полезны при решении данной проблемы.

Юрист проведет анализ документов и даст конкретную рекомендацию, направленную на решение вопроса о выделении долей. Возможно, потребуется обратиться в суд для решения данной проблемы.

Статьи закона, которые могут быть применимы для данного случая:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договоры об общей долевой собственности"
• Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"