Как правильно выделить доли при покупке дома с земельным участком и материнским капиталом: решение проблемы без нотариуса

Добрый день! В данном случае, для правильного выделения долей необходимо учитывать законодательство Российской Федерации. В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, имуществом, приобретенным в браке, в отсутствие соглашения супругов о долевой собственности, считается общее имущество супругов, которое делится поровну между ними. В данном случае, дом с земельным участком был приобретен в браке, но договор купли-продажи оформлен на одного из супругов. Однако, это не влияет на права другого супруга на данное имущество. Таким образом, каждый из супругов имеет право на 1/2 стоимости дома с земельным участком. С учетом вышесказанного, чтобы правильно выделить доли, необходимо разделить стоимость дома с земельным участком на две равные доли между супругами – в данном случае, каждый из них имеет право на 300 тыс.руб. и оплату 483881.83 руб. за материнский капитал. В результате, один из супругов сможет выступить в качестве покупателя дома с земельным участком за 783881.83 руб, а второму будет выплачен возмещающий платеж в размере 300 тыс.руб.

Для решения данного вопроса необходимо иметь такие документы, как договор купли-продажи на дом с земельным участком, свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей и документы, подтверждающие оплату из материнского капитала.

Для правильного выделения долей необходимо определить, какое имущество принадлежит супруге, а какое - супругу. При этом необходимо учитывать, что в браке действует презумпция равенства долей между супругами в имуществе, приобретенном в период брака. Однако данная презумпция может быть опровергнута, если удастся доказать, что некоторое имущество было приобретено только за счет одного из супругов.

После определения имущества, принадлежащего каждому из супругов, необходимо выделить доли. Размер доли каждого из супругов зависит от того, было ли имущество приобретено в браке или до брака, и также от того, какое количество детей имеют супруги. В данном случае, если имущество приобретено в браке и имеется двое детей, то каждый из супругов имеет право на 1/4 имущества.

Для формализации выделения долей и создания правовой защиты сторонам данного соглашения советуется обратиться к нотариусу для его удостоверения и оформления в соответствии с требованиями закона.

Статья 256 ГК РФ «Долевая собственность» и Статья 34-35 Семейного кодекса РФ «Правовой режим имущества супругов» могут быть применимы для решения вопроса выделения долей в данном случае. Однако, без учета всех обстоятельств и деталей данного случая, конкретных статей недостаточно для определения верной доли каждого из супругов. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и составления правильной долевой собственности на указанное имущество.