Важность согласия супруга при покупке дома с земельным участком: роль нотариуса и возможные последствия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если договор купли-продажи дома с земельным участком заключается одной из супругом без участия другого, то для его заключения требуется нотариальное согласие второго супруга, если это сделка по распоряжению совместным имуществом супругов. В случае, если участок был приобретен женой до заключения брака, он может быть ее личным имуществом, тогда нотариальное согласие супруга на сделку не требуется. Однако, все зависит от конкретных обстоятельств данного случая, поэтому для более точного ответа необходимо ознакомиться со всеми деталями ситуации.

В соответствии с Законом "О брачном и семейном праве" РФ, при продаже имущества, находящегося в совместной собственности супругов, необходимо получить согласие второго супруга. Однако, если имущество было приобретено в результате наследования или дарения одного из супругов, то договор купли-продажи можно оформить без согласия второго супруга.

Для оформления договора купли-продажи дома с земельным участком, вам потребуется следующий перечень документов:

1. Паспорта покупателя и продавца.
2. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
3. Документы на дом (техпаспорт, свидетельство о государственной регистрации права).
4. Документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт).
5. Договор купли-продажи.
6. Документ, подтверждающий согласие второго супруга на сделку.

Документ, подтверждающий согласие второго супруга на сделку, должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариально. В отдельных случаях, если второй супруг не может лично явиться к нотариусу, согласие может быть заверено в установленном порядке уполномоченным органом.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации.