Продажа комнаты в трехкомнатной квартире: как оформить сделку без нотариального заверения

Для установления отказа от права приоритетной покупки, установленного законодательством Российской Федерации, необходимо предоставить письменное уведомление собственникам, которые имеют право на приобретение комнаты в Вашей квартире в соответствии с долей их собственности. В соответствии со статьей 249 ГК РФ, уведомление может быть направлено по почте с уведомлением о получении или вручено лично с подписью о получении. Нотариальное заверение отказа не является обязательным. На основании полученных уведомлений собственники имеют право принять решение о покупке Вашей комнаты или отказаться от нее. При отказе других собственников от приобретения комнаты, Вы имеете право ее продать третьим лицам.

Для установления правового режима продажи комнаты в многоквартирном доме необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на комнату.

2. Документ, подтверждающий принадлежность квартиры соответствующим собственникам.

3. Уведомление о намерении продать комнату в 3-х комнатной квартире другим собственникам с отметкой о доставке (или с использованием уведомления с описью вложения плюс с уведомлением с описью создания свидетельского документа).

4. Письменный отказ каждого собственника квартиры от права приобретения продаваемой комнаты.

Оформление отказа от права приемущественной покупки может быть произведено как при помощи нотариально заверенных документов, так и в письменном виде. В данном случае каждый собственник может самостоятельно выбрать, каким образом ему удобнее подтвердить отказ от приобретения. Однако, важно, чтобы оформление и отправка отказов происходила в соответствии с установленными законодательством требованиями и была правильно документально оформлена.

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости" (№ 214-ФЗ) следующие статьи могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 250 "Право первоочередной покупки" - Статья 254 "Отказ от права первоочередной покупки" - Статья 551 "Сделки с недвижимостью. Заключение сделки" - Статья 562 "Регистрация сделок с недвижимостью"

Для получения конкретной правовой консультации и определения наиболее точной информации, вам следует обратиться к квалифицированному юристу, который будет знать детали вашей конкретной ситуации и сможет дать вам точный ответ в соответствии с законодательством РФ.