Как получить оригиналы отказов соседей из Росреестра для заверения нотариального договора при купле-продаже комнаты в коммунальной квартире

Как можно заверить договор купли-продажи комнаты в комунальной квартире, если нотариус требует оригиналы отказов соседей, которые остались в росреестре, чтобы предоставить нотариальный договор и как получить эти отказы без отмены сделки, если она приостановлена из-за этого требования?

| Давид, Москва

2023-01-06

Категория: Нотариат

17 1

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1976 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Нотариус прав в требовании предоставления оригиналов отказов соседей. Это требование проистекает из законодательства об обращении с недвижимостью и защите прав собственников на нее.
Для получения оригиналов отказов соседей из Росреестра необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на предоставление копии документов, включая отказы соседей. Оригиналы предоставленных документов могут быть возвращены заявителю на время рассмотрения заявки.

#3160679 2023-01-06 22:16:22

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1976 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Нотариус прав в требовании предоставления оригиналов отказов соседей. В соответствии с пунктом 3 статьи 558 ГК РФ при продаже жилья в многоквартирном доме покупатель обязан получить письменное разрешение всех собственников квартир данного дома на продажу. Документом, подтверждающим такое разрешение, может выступать нотариально заверенный отказ от покупки данной квартиры.
Для получения оригиналов отказов от соседей можно обратиться в Росреестр с запросом на предоставление копий указанных документов. При этом необходимо указать номер регистрационного дела, в котором была зарегистрирована сделка купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

#3447397 2023-01-06 22:16:22

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1976 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Нотариус прав, так как для совершения сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо предоставление нотариально заверенного договора с оригиналами отказов соседей.
Для получения оригиналов отказов соседей можно обратиться в Росреестр и получить их копии с проставленной печатью Росреестра, которые можно предоставить нотариусу вместо оригиналов. Также можно попросить соседей оформить новые отказы и предоставить их в оригинале.

#3742571 2023-01-06 22:16:22

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.