Покупка, продажа и налоги: вопросы с квартирой по ДДУ и правом собственности

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные физическими лицами от продажи имущества, в том числе недвижимости, подлежат налогообложению. В данном случае, если при продаже квартиры была получена прибыль (разница между суммой продажи и стоимостью приобретения), то данная прибыль подлежит налогообложению. Однако, стоит отметить, что налоговая база может быть уменьшена на расходы, связанные с продажей имущества, а также на индексацию стоимости приобретенного имущества. Таким образом, необходимо произвести расчет доходов и соответствующего налога.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры, заключенный в 09.2014 года.
2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 10.2017 года.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры (квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.).
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и др.).
5. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.

На основании этих документов будет произведен расчет налога с продажи квартиры. Если после продажи квартиры прошло менее трех лет с момента ее приобретения, то будет начислен налог на доход физического лица в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Однако, если квартира была в собственности более трех лет, то налог с продажи не начисляется.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"; - Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц"; - Пункт 1 статьи 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Продажа имущества".