Покупка и продажа квартир по ДДУ: налоги, акт приема-передачи и юридические вопросы

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд обстоятельств, таких как: срок владения квартирой, цена продажи, наличие других владений. Однако, в целом, продажа недвижимости, полученной по договору долевого участия, до подписания акта приема-передачи, подлежит обложению налогом на доход физических лиц. Определение налоговой базы и расчета конкретных сумм необходимо проводить в каждом индивидуальном случае и требует специализированной юридической консультации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к налоговому законодательству Российской Федерации и рассмотреть следующие документы:

1. Гражданско-правовой договор долевого участия (ДДУ) - для определения условий сделки, прав и обязанностей сторон.

2. Налоговый кодекс РФ - для определения налоговой базы и ставки налога.

3. Закон "О переводе прав и возложении обязанностей по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" - для определения правил продажи доли в строящемся объекте недвижимости.

4. Документы о владении квартирой - для доказательства прав на продажу объекта недвижимости.

5. Документы о регистрации прав на объект недвижимости - для определения наличия ограничений на продажу и размера возможной налоговой выгоды.

6. Документы о расходах на приобретение, строительство и ремонт квартиры - для определения налогооблагаемой прибыли и размера налога на имущество физических лиц.

Таким образом, при продаже квартиры до подписания акта приема-передачи необходимо учитывать налоговые правила и представить соответствующие документы для расчета налогов. В зависимости от ситуации, возможна как уплата налога на прибыль, так и подача декларации на налог на имущество физических лиц. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для получения индивидуальной консультации в данном вопросе.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на прибыль организаций;

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц;

Статья 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Ответственность участников договора долевого участия в строительстве.