Покупка новой 2-комнатной квартиры за счет материнского капитала и ипотеки

Для того чтобы определить долю мужа в указанной ситуации, необходимо иметь более подробную информацию, касающуюся правового режима брака, а также особенностей заключенного договора долевого участия.

Если, согласно действующему законодательству, квартира была приобретена во время брака в период до раздела имущества, то такое имущество, как правило, подлежит разделу между супругами поровну, и муж владеет долей в 1/2. Однако, заключенный договор долевого участия может содержать свои условия, которые должны быть учтены для определения доли мужа.

Также стоит учесть, что внесение материнского капитала в погашение кредита, за счет которого приобретена новая квартира, может повлиять на размер долей владения квартирой.

Итоговую долю мужа можно определить только после изучения всех документов, связанных с этой сделкой.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, которой вы владели до ее продажи;
2. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен при продаже квартиры за сумму 2 700 000 рублей;
3. Документы, подтверждающие внесение материнского капитала в погашение кредита на сумму 485 000 рублей;
4. Договор долевого участия, который был заключен при покупке квартиры площадью 75 м2.

На основании имеющихся документов и условий договора долевого участия можно произвести расчет доли, которую имеет муж в данной квартире. Однако, для более точного ответа на вопрос, следует получить дополнительные данные, такие как размер первоначального взноса, условия кредита и договора долевого участия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от обстоятельств сделки и наличия подписанных документов. С учетом указанных фактов, могут быть применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 130, 497 - определяют правила долевой собственности и порядок распределения долей между участниками;
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - определяет порядок заключения договора ипотеки и правила его исполнения;
• Федеральный закон от 29.04.1998 N 73-ФЗ (ред. от 05.04.2019) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - регулирует порядок государственной регистрации права собственности на недвижимость и сделок с ним;
• Семейный кодекс РФ - определяет права и обязанности супругов в отношении общей собственности.

Для более точного ответа необходима дополнительная информация о заключенных договорах и деталях сделки. Однако, на основании указанных фактов, можно предположить, что муж супруги имеет долю в квартире, которая зависит от условий заключенного договора долевого участия.