Покупка 3-комнатной квартиры без ипотеки: уточняем, сколько нужно выделить для материнского капитала

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение жилья с использованием материнского капитала возможно только в случае, если ребенок (дети) были рождены после 1 января 2007 года и если они являются гражданами Российской Федерации или имеют соответствующее разрешение на постоянное проживание на территории Российской Федерации.

В данном случае у всех детей уже есть доли жилой площади в другой квартире, которую вы не продаёте, поэтому следует обратить внимание на формулировку условия "не являлся собственником жилого помещения на территории Российской Федерации на момент подачи заявления на предоставление материнского капитала". Если вы и дети уже являетесь собственниками жилого помещения по долевой собственности, то использование материнского капитала для приобретения нового жилья невозможно.

По вопросу о том, сколько минимально вы должны выделить на каждого ребенка, необходимо уточнить, на каких условиях вы планируете использовать материнский капитал и какие доли жилых помещений принадлежат вашим детям в наличной квартире. Если условия использования материнского капитала соблюдаются, то количество выделяемых средств может быть рассчитано исходя из принадлежащих детям долей в имеющейся квартире.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого ребенка для подтверждения их наличия.

2. Свидетельство о регистрации права на доли жилой площади, уже принадлежащие ваших детей.

3. Документы на приобретаемую квартиру, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документы о переоформлении права собственности на приобретаемую квартиру.

4. Документы, подтверждающие ваше право на материнский капитал, такие как свидетельство о рождении ребенка после 2006 года, свидетельство о перемене фамилии ребенка, свидетельство о смерти матери ребенка и т.д.

Учитывая, что у вас трое детей и все они уже имеют доли жилой площади в другой квартире, вы можете воспользоваться материнским капиталом для оплаты приобретаемой квартиры. Как правило, постановление Правительства РФ устанавливает минимальную площадь квартиры, на которую можно использовать материнский капитал, в настоящее время это 20 кв.м. на каждого ребенка. Однако, в вашем случае, так как у детей уже есть доли жилой площади в другой квартире, необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов для оценки долей жилой площади, находящихся у детей в другой квартире, далее их стоимость будет учитываться при расчете минимальной площади, позволяющей воспользоваться материнским капиталом.

К сожалению, я не могу написать конкретные статьи закона, так как в данном вопросе невозможно уложиться в одну-две статьи. Для ответа на этот вопрос мне необходимо знание многих аспектов законодательства РФ, которые касаются материнского капитала (Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей").

При распределении материнского капитала необходимо учитывать возраст детей, наличие у них долей в другой квартире, площадь новой квартиры и другие факторы. Кроме того, окончательное решение по данному вопросу может зависеть от того, согласны ли все заинтересованные стороны с предложенным способом распределения и каким образом будет оформлена сделка по покупке квартиры.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на вопросах материнского капитала и недвижимости в РФ.