Покупка квартиры: размер аванса и правила возврата | Советы риэлтора

Добрый день! Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, при нарушении условий договора, внесенный аванс должен быть возвращен. Однако, если договором предусмотрено иное, например, аванс не возвращается при добровольном отказе от сделки, то покупатель должен знать об этом заранее и согласиться с таким условием. Я бы рекомендовал Вам ознакомиться с условиями договора и уточнить, какие именно обстоятельства приводят к не возврату аванса. Если Вам не совсем понятно, какие условия включены в договор, то Вы можете обратиться за помощью к юристу, который проверит законность условий договора и даст Вам рекомендации по защите Ваших интересов.

Для решения данного вопроса Вам, как покупателю, понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен содержать условия, регулирующие порядок возврата аванса в случае невыполнения договорных обязательств.
2. Реквизиты риэлторской компании, которая участвует в сделке, а также информация о ее лицензии на осуществление риэлторской деятельности.
3. Информация о продавце квартиры, в том числе его контактные данные и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
4. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, риэлтор имеет право требовать процент от стоимости сделки. Поэтому, желательно проверить, что условия договора соответствуют законодательству Российской Федерации.

Для того, чтобы обезопасить себя в случае невыполнения обязательств со стороны риэлтора, рекомендуется предварительно ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации относительно прав покупателя недвижимости и риэлторской деятельности. Также рекомендуется заключать договоры только с доверенными риэлторами и проверять их лицензии на осуществление риэлторской деятельности.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 450 "Договор поручения" - Статья 562 "Договор купли-продажи" - Статья 641 "Заключение договора посредством письменного предложения одной из сторон"