Покупка квартиры по ДДу: увеличение площади, контрольные замеры и права потребителя

При увеличении площади квартиры в ДДУ, застройщик должен был предоставить покупателю соответствующий акт изменения ДДУ, на основании которого произведены были изменения в договоре купли-продажи, в том числе цену за квартиру и другие условия. Если в ДДУ не было предусмотрено, что часть площади квартиры будет использована на отделку, застройщик не имел права удерживать ее без согласия покупателя.

Если площадь квартиры не была увеличена согласно ДДУ, застройщик нарушил договорные обязательства и права покупателя. Отделка квартиры может рассматриваться как опция, но это не оправдывает нарушение условий ДДУ и договора купли-продажи, а также непредоставление коммуникаций и других услуг. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ДДУ на покупку квартиры, который устанавливает площадь квартиры, цену и иные условия сделки.

2. Письмо застройщика об увеличении площади квартиры на 2,3 кв. м., которое уведомляет покупателя об изменении площади квартиры.

3. Протокол контрольных замеров площади квартиры, который подтверждает фактическую площадь квартиры.

4. Любая другая документация, связанная с покупкой и отделкой квартиры.

Если договор ДДУ не содержит условий относительно отделки квартиры, то застройщик не может требовать дополнительную оплату за отделку, если она была выполнена за счет уменьшения площади квартиры. Однако, если вы делали какие-либо дополнительные заказы на отделку, то застройщик может требовать дополнительную оплату. В любом случае, рекомендую обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и защиты своих прав как потребителя.

Статьи 550-562 Гражданского кодекса Российской Федерации (права потребителей при заключении договоров купли-продажи), статьи 14, 21, 24 и 25 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".