Увеличение площади квартиры в новостройке: замеры, оплата и ипотека - все, что вам нужно знать

По данному вопросу необходимо проверить договор участия в долевом строительстве, так как в нем должны быть указаны все условия и порядок оплаты изменения площади квартиры. Однако, если данная информация отсутствует в договоре, то следует обратиться к застройщику и запросить у него уточнение условий.

Если в договоре был указан способ оплаты увеличения площади квартиры, то можно рассмотреть возможность включения этой суммы в ипотечный договор, если банк согласен на условия изменения суммы кредита.

Для проверки достоверности замеров необходимо обратиться к независимым оценщикам или специалистам в области замера площади квартир.

Самостоятельные замеры также возможны, однако для удостоверения их достоверности рекомендуется пригласить независимого специалиста для подтверждения результатов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора долевого участия, а также любую переписку с застройщиком, связанную с размером квартиры и процедурой оплаты. Желательно иметь копии протоколов заседаний общего собрания участников долевого строительства, где можно посмотреть какими именно способами должна быть оплачена дополнительная сумма за увеличение площади квартиры.

Сумма за дополнительную площадь может быть включена в ипотечный договор, если ипотека еще не оформлена, следовательно, необходимо обратиться к банку, который выдает ипотеку, и уточнить у них эту возможность.

Для удостоверения достоверности замеров необходимо обратиться к участковому геодезисту, который сможет произвести замеры и выдать соответствующие документы, подтверждающие правильность замеров.

Самостоятельно провести замеры для удостоверения достоверности не рекомендуется, так как для этого нужно обладать соответствующими знаниями и навыками, а также иметь соответствующее оборудование и измерительные приборы. Также самостоятельное проведение замеров может привести к правовым последствиям в случае ошибок в замерах. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам.

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 14.1 "Нарушение порядка оказания услуг потребителям";
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-453 "Договор поручения";
• Закон РФ "О защите прав потребителей" статья 18 "Право потребителя на надлежащего исполнителя", статья 25 "Изменение договора по инициативе продавца" и статья 26 "Ответственность продавца за нарушение требований о качестве товара";
• Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 446-449 "Договор участия в долевом строительстве".