Увеличение жилой площади дома: все, что вам нужно знать об изменении размеров в документах

Согласно Закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" собственник имеет право на государственную регистрацию изменений в описании объекта недвижимости. В данной ситуации необходимо обратиться в орган Росреестра с заявлением о перерегистрации дома с учетом построенной пристройки и предоставить необходимый пакет документов. При этом следует учитывать, что в случае, если пристройка была построена без соответствующего разрешения на строительство, могут возникнуть дополнительные сложности с переоформлением жилой площади.

Для решения данного вопроса потребуется заявление на переоформление размера жилой площади дома в соответствующие органы государственной власти. В заявлении необходимо указать новый размер жилой площади и приложить документы, подтверждающие этот размер, такие как: акт обследования жилого помещения, план дома, акт осмотра технического состояния здания, а также документы на право собственности на земельный участок. Кроме того, могут потребоваться иные документы, зависящие от регионального законодательства. В результате рассмотрения заявления будет выдан новый технический паспорт на жилое помещение с указанием нового размера жилой площади.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, были ли соответствующие изменения внесены в документы о праве собственности на дом. Если изменения были внесены и зарегистрированы, то необходимо обратиться к статьям 16.3 и 27 Федерального закона "Об объектах недвижимости". Если же изменения не были зарегистрированы, то необходимо руководствоваться статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.