Кадастровые услуги: технический план дома, разрешения на строительство и изменение площади - все, что вам нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, при строительстве дома обязательно требуется получение разрешения на строительство, которое содержит информацию о площади построенного объекта. Если площадь дома в разрешении на строительство отличается от фактической площади дома, то необходимо представить в архитектурный отдел администрации документы об изменении площади, при этом необходимо учитывать все требования, предъявляемые к такому рода документам.

Что касается технического плана для МФЦ, то кадастровым инженером его составить могут, при условии, что будут предоставлены все необходимые документы и будет соблюдена вся необходимая технологическая процедура по составлению такого документа.

Что касается пристроя - необходимо согласование с ним ближайшими соседями и, если они не согласны, необходимо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Разрешение на строительство;
2. Техническое задание на составление технического плана дома;
3. План участка с отметкой границ и навеса;
4. Документы на право собственности на земельный участок и построенный дом;
5. Следует также обратиться в архивы и администрации, где можно получить пояснения и информацию по данному вопросу;
6. Если пристрой навеса не соответствует установленным нормам и требует утверждения соседей, то необходимы документы, подтверждающие их согласие на данный пристрой.

Также необходимо учесть, что в Российской Федерации действует строгая регламентация по многим нормам и правилам строительства. Если здание не соответствует требованиям, оно не может быть оформлено в МФЦ, пока эти нарушения не будут устранены. Следует обратиться к специалистам кадастровой палаты и архитектурному отделу администрации для получения консультации и рекомендаций по проведению необходимых работ и получения соответствующих документов.

Закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 21 июля 1997 года - Статья 6 "Сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 12 "Государственная регистрация прав и (или) сделок" - Статья 22 "Ограничения прав на недвижимое имущество"

Гражданский кодекс РФ - Статья 551 "Технический план и технический паспорт"

Городской регламент (Если он существует в Вашем населенном пункте) - Правила землепользования и застройки (в части изменения площади здания)