Продажа дома и участка в СНТ Московской области: процесс, технический план, кадастровые работы

Для продажи дома и участка необходимо исправить все правовые недочеты. Если ваш дом вышел за границы участка, то Вы можете обратиться в Росреестр для проведения перерегистрации участка. Вам будет предоставлена услуга по изменению границ земельного участка, после чего необходимо внести изменения в документы на дом, которые соответствуют измененным границам участка. Также стоит уточнить, была ли соблюдена процедура присвоения адреса и соответствует ли дом всем требованиям, предъявляемым к жилым объектам на территории Российской Федерации. В любом случае, для решения данной ситуации необходимо обращение к специалистам.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

• документ о праве собственности на земельный участок;
• договор купли-продажи земельного участка и/или дома (при наличии);
• документы, подтверждающие факт постройки дома, включая разрешение на строительство и акт о приемке объекта в эксплуатацию (при наличии);
• кадастровый паспорт на земельный участок и/или дом;
• результаты технического обследования дома и участка, в том числе технический план на дом.

В данной ситуации, поскольку дом выходит за границы участка, необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за кадастровый учет, и получить консультацию по решению этого вопроса. Возможно, потребуется пересмотреть границы участка, оформить дополнительную документацию и пройти процедуру постановки объекта на кадастровый учет, которая зависит от конкретных обстоятельств данного случая.

Земельный кодекс РФ: статьи 130-133, 137; Гражданский кодекс РФ: статьи 549-554, 558-562, 571-574, 580, 581, 586-588, 594-596, 604-608, 621-627. Также, возможно, необходимо обратиться к другим законодательным актам, но для их определения требуется более подробная информация о ситуации.